Villahaver

Terrasser må anlægges må som udgangspunkt lægges alle steder i haven og alle materialer kan anvendes.
Hvis man ønsker sin terrasse etableret i eller tæt ved skellet ind til naboen skal man dog være opmærksom på flere forhold.

En hævet terrasse* (f.eks. bygget så man går direkte fra en høj stueetage og ud på terrassen), må ikke opføres nærmere naboskel end 2,5 m.
Derudover er det altid en god ide, at vurdere om man får indblik til nabohaven, som kan være generende for naboen. Måske kan en anden udformning af terrassen være en mulighed.

Når man ønsker at etablere en terrasse på terrænet** kan man komme ud for, at terrænet er ujævnt. Terrænet må gerne jævnes ud således at man opnår et plant underlag. For så vidt angår omfanget af terrænreguleringen må man som udgangspunkt regulere med + / - 0,5 m. Reglen om en maksimal regulering på + / - 0,5 m stammer fra, at det af de fleste villalokalplaner fremgår, at terrænet kun må reguleres med + / - 0,5 m. Ønsker man at regulere med mere end 0,5 m skal man ansøge om det, inden man går i gang.

Skal terrassen, der placeres direkte på terræn samtidig ligge i naboskel, skal man være opmærksom på, at terrassen ikke må hæves i forhold til det omgivende terræn. En terrasse tæt ved naboskel bør udformes så den ikke giver anledning til gener inde hos naboen. Det er derfor en god ide at tale med naboen inden man bygger ny terrasse med denne placering. Er man i tvivl om hvorvidt en ønsket udformning af en terrasse må ligge i eller tæt ved naboskel bør naboen inddrages ligesom man kan kontakte Bygningsmyndigheden.

*) Opførelse af en hævet terrasse kræver ikke byggetilladelse – som ejer skal man dog være opmærksom på, at lovgivningen på området skal overholdes – herunder, at man ikke må bygge nærmere naboskel end 2,5 m

**) Med terræn forstås det naturlige terræn. Man skal således være opmærksom på, at terrænet kan være reguleret af forskellige ejere igennem ejendommens levetid. Man kan ikke lave terrænændringer ved at f.eks. hæve terrænet med 0,5 m for derefter – år senere, samme sted – at gentage ændringen. I tvivlstilfælde bør man inddrage de berørte parter samt Bygningsmyndigheden – inden man ændrer terrænet.