De grundejere der ønsker at opføre bebyggelse på en grund med terrænspring, eller som ønsker at terrænregulere deres grund, skal være ekstra opmærksomme.

Det er nemlig meget vigtigt i hvilket niveau en ny bebyggelse placeres, og hvor meget jord der ønskes lagt på/taget af ved en given terrænændring. I henhold til Bygningsreglement 2010, Bilag B.1.1.4 skal der - for bebyggelser på skrånende terræn eller terræn med større niveauforskelle - måles fra et eller flere niveauplaner, der fastsættes af kommunalbestyrelsen.

Har man lavet terrænændringer der ikke er godkendt af kommunen, kan man i henhold til byggelovens § 13 risikere at man skal regulere terrænet tilbage.

Byggelovens § 13 foreskriver: 

§ 13. I bebyggede områder kan kommunalbestyrelsen påbyde ændring af en foretagen regulering af en grunds naturlige terræn ved afgravning, påfyldning eller på anden måde, såfremt terrænreguleringen efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for de omliggende grunde. Dette gælder, uanset om lovens bestemmelser i øvrigt kommer til anvendelse ved det pågældende arbejde. 

Bygningsmyndigheden har en del lokalkendskab, således at vi i nogle tilfælde opdager når der er ansøgt i et område med store terrænspring, men hvor ansøger har glemt at oplyse om terrænspringet ved tegning og i tekst. Men det er desværre ikke alle tilfælde vi opdager før terrænændringen har fundet sted, og derfor vil vi gerne bede alle der søger om byggeri på en grund med terrænspring eller som ønsker at lave terrænændringer, om at oplyse om dette, så vi kan fastlægge et niveauplan.