Nyetablering af butikker skal ske i bydelscentrene og lokalcentrene for at styrke disse som attraktive indkøbsområder.

Bydelscentrenes afgrænsning udgøres af områder benævnt med C i kommuneplanens rammer for lokalplanlægning.

Lokalcentrene udgør ikke selvstændige rammeområder, men deres afgrænsning er vist på kommuneplanens rammekort.

De maksimale butiksstørrelser, der kan tillades i lokalplaner for kommunens forskellige centerområder samt centerområdernes udvidelsesmuligheder, fremgår af tabellen.

Der er i 2003 udarbejdet lokalplaner for alle bydelscentrene. Heri er butiksstørrelser og udvidelsesmuligheder inden for de enkelte centerområder fastlagt mere præcist inden for de rammer, der er udstukket i kommuneplanen.

Kommunalbestyrelsens udgangspunkt har været, at bydelscentrene skal være ligestillede inden for de rammer, som regionplanlægningen fastlagde.

Butiksstørrelser og byggemuligheder er angivet i bruttoetageareal, som planloven foreskriver.

Ved bruttoetageareal forstås samtlige arealer til butiksformål. Det vil sige salgsareal, lager, overdækket varegård, interne adgangsarealer, personalerum, cafeteria m.v. Bruttoetagearealet beregnes efter bygningsreglementets bestemmelser om beregning af bebyggelsens etageareal, idet dog den del af kælderen, hvor det omgivende terræn ligger mindre end 1,25 m under loftet i kælderen, også medregnes. Eventuelle parkeringsarealer medregnes ikke til butiksarealet.

Afgrænsning af strøggaders beliggenhed og udstrækning

For at sikre sammenhængende butiksstrøg i bydelscentrene skal stueetagen i bebyggelsen langs strøggaderne forbeholdes butikker og anden publikumsorienteret service.

 

Strøggadernes beliggenhed og udstrækning er fastlagt i lokalplanerne for centerområderne og vist på kort link nederst på siden.