Lokalcenterområde

Etagearealet i forhusbebyggelsens stueetage må kun anvendes til detailhandel, publikumsorienteret service, liberalt erhverv og lignende samt boligformål. Etagearealet i øvrigt må kun anvendes til boliger.

Det kan i særlige tilfælde (enkeltejendomme og -bygninger) tillades, at samtlige etagearealer anvendes til erhverv og/eller offentlige formål.

Facadeudformning, vindues- og altanudskiftning m.v., samt skiltning, belysning og opsætning af markiser, baldakiner og lignende, skal godkendes af Kommunalbestyrelsen.

Inden for den enkelte ejendom skal der udlægges mindst:

• 1 ½ parkeringsplads pr. bolig
• 1 parkeringsplads pr. 50 m2 etageareal til erhverv
• 1 parkeringsplads pr. 25 m2 etageareal til butik
• 1 parkeringsplads pr. 12,5 m2 etageareal til supermarked  

Inden for den enkelte ejendom skal der udlægges opholdsareal svarende til mindst:

• 10 % af erhvervsetagearealet

Stationsnært område

Inden for området kan der placeres byfunktioner (arbejdspladser, boliger, institutioner), der giver anledning til et højt aktivitets- og trafikniveau.

Stationsnært kerneområde

Det stationsnære kerneområde afgrænses med udgangspunkt i maksimale gangafstande til stationer på 600 m.

Såfremt den kommunale planlægning giver mulighed for at lokalisere kontorbyggeri med mere end 1.500 etagemeter i det stationsnære område men uden for det stationsnære kerneområde, skal der redegøres for, hvordan der vil blive arbejdet med supplerende virkemidler med henblik på at sikre trafikale effekter svarende til i det stationsnære kerneområde.

De konkrete muligheder i forbindelse med den videre planlægning og lokalisering af byfunktioner med særligt intensive aktivitets- og trafikbehov vil blive nærmere vurderet efter principperne for stationsnærhed i Fingerplan 2007.

Kystnært område

Inden for området skal ny bebyggelse indpasses i den kystlandskabelige helhed. Der skal tages hensyn til bevaringsværdige helheder i bystrukturen, til naturinteresser på de omgivende arealer og nødvendige infrastrukturanlæg, herunder havne og offentlighedens adgang til kysten.

Fritidsanlæg ved kyst og søer
Der kan etableres og udvides badestrande langs kommunens kyster, såfremt det er foreneligt med beskyttelsesinteresser og andre planmæssige interesser. Ved etablering af ny lystbådehavn og større havneudvidelse forudsættes, at der udarbejdes kommuneplantillæg, og at der foreligger konkrete projekter.

Natura 2000 område

Gentofte Sø og Brobæk Mose er udpeget som Natura 2000 område. Områderne skal beskyttes mod indgreb i form af byvækst, veje, andre tekniske anlæg m.v., der kan forringe den biologiske mangfoldighed og spredningsmulighederne for de vilde planter og dyr.

Natura 2000 udgør et netværk af særligt værdifulde beskyttede naturområder gennem EU og er omfattet EU’s direktiv om habitat- og fuglebeskyttelsesområder. Natura 2000 skal sikre eller genoprette en gunstig bevaringsstatus for naturtyper, dyre- og plantearter, der har særlig betydning for EU.

Særligt område

Inden for området må der ikke opføres nogen form for bebyggelse i zonen mellem vejskel og fastlagt byggelinje (gælder ikke for de særlige områder Strandvejen Nord og Strandvejen Syd).

Inden for området skal der fastsættes bestemmelser om hegning.

Overordnede regionale stier

Trafikstinettet skal medvirke til at give pendlerne forskellige muligheder ved valg af transportmiddel. Kommunerne skal i den fortsatte planlægning indarbejde regionale trafikstier og derved medvirke til sikring af stinettets gennemførelse, herunder sikre sammenhæng mellem det regionale trafiknet og det regionale rekreative stinet.

Kommuner og trafikselskaber skal ved forbedringer af terminaler sørge for, at der er cykelparkering i tilstrækkeligt omfang og placeret bedst muligt i forhold til terminalernes skiftemuligheder.

Det rekreative stinet skal give adgang fra byen til det åbne land, til kysten og sikre sammenhæng på tværs af kommunegrænser. De rekreative stier forløber så vidt muligt i fredelige, grønne omgivelser. Kommunerne skal i den fortsatte planlægning sikre stinettets gennemførelse, herunder sikre sammenhæng mellem det rekreative stinet og det regionale trafiknet

Beskyttelsesområder

Inden for de udpegede beskyttelsesområder må tilstanden eller arealanvendelsen af særligt værdifulde sammenhængende helheder eller enkeltelementer ikke ændres, hvis det forringer dets værdi eller muligheden for at styrke eller genoprette deres værdi. Ændringer kan dog ske som led i forbedring af områdernes landskabs-, natur- og kulturværdier eller i medfør af allerede gældende bestemmelser i en fredning eller lokalplan.