Byplanlægningen eller den fysiske planlægning er opdelt i fire niveauer:
Landsplanlægning, regionplanlægning, kommuneplanlægning og
lokalplanlægning. Hvert niveau varetager forskellige interesser, men de
skal hver især ligge inden for bestemmelserne på det overliggende niveau.
Det er kommunerne der står for kommune- og lokalplanlægningen.
Kommuneplan
Kommuneplanen er den overordnede plan der sammenfatter kommunens fysiske
udvikling og lægger rammer for den mere detaillerede lokalplanlægning.
Kommuneplanen er bindende for Kommunalbestyrelsen.
Lokalplaner
Lokalplaner omfatter mindre dele af kommunen f.eks. et villakvarter eller
enkelte ejendomme. Her reguleres anvendelse og bebyggelse. Den
vedtagne lokalplan er retligt bindende for grundejeren.