Udgangspunktet for fastsættelse af lejens størrelse er reglerne om
omkostningsbestemt leje. Lejen beregnes på grundlag af et budget for
ejendommen, som består af en række nødvendige og rimelige udgifter til
ejendommens drift. Der indgår endvidere et beregnet kapitalafkast og beløb
til ejendommens vedligeholdelse og lejemålets vedligeholdelse. Herudover
kan opkræves generelle eller individuelle forbedringstillæg, hvis udlejer
har udført arbejder, der har medført en forøgelse af det lejedes værdi.